ハワイに不動産を購入する時、特に中古の戸建てを購入する時は出来る限り州外の方もホームインスペクションには立ち会って欲しいです。 インスペクションにかかる時間は、不動産の大きさにより異なり、数時間から５－６時間かかる時もあります。最近はインスペクターが先に不動産の隅々まで調べて、…… more 写真を付けて調査報告書を作成。 この調査報告書が終了したころに、たいていエイジェントとバイヤーが不動産に到着します。 インスペクターは１つ１つ発見した問題点を指摘して説明をしてくれます。この床は少し歪んでいるけれど、こういう理由からだから心配しなくても大丈夫、と言う風に、またその他の問題点も指摘しますが、簡単に直せるとか、その説明や解決方法を説明します。古くても家全体がとても良く維持されているとか、意見も言います。 ところがインスペクションに立ち会わず、調査報告書だけだったら、床が歪んでいると書いてあります。この報告書を私が見ても、説明を受けているので心配をしません。 この場に居合わせないで、報告書だけ見たバイヤーは欠陥があると心配になってしまいます。折角良い物件を見つけたのに、説明が理解できずキャンセルになってしまう事もありました。私から見たらとても良い物件だったので、本当に残念に思いました。 その後またハワイに来て他の不動産を購入する時には、もっと新しい家を選びました。インスペクションにも立ち会ってもらいました。私は個人的には最初の不動産の方がずっと良かったと思いましたが、今回は本人立会いでインスペクションをしましたから、良く納得出来たわけです。 特に古い家を購入するときは、インスペクションに立ち会った方が、はっきりと家の状態が理解できて、適切な決断が出来ると思います。 私のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。 ============================ close

ハワイ不動産/ホームインスペクションに立ち会う